小区路边停车位收费合法吗

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小区路边停车位收费合法吗？答案是合法的。具体分两种情况：一种是土地使用费，一种是管理费。这两种收费的依据和收取方不同。根据《物权法》第73条，小区里的道路、绿地、公共设施和物业用房都是业主共有的。第74条还说了，占用了业主共有的道路或场地划的停车位，也属于业主共有。所以，土地使用费的法律依据是《物权法》，收取方是业主，车主占用地方停车，业主有权收这个费。

管理费则是另一回事，它的依据是《合同法》和国务院的《物业管理条例》。《合同法》第365、366条提到，保管合同就是保管人帮寄存人保管东西并归还，寄存人得按约定付保管费。而《物业管理条例》第54条也规定，要是用共有部位或设施搞经营，必须先取得业主、业主大会和物业公司的同意，再按规定办手续。

因此，物业要是经过业主同意，是可以用小区土地搞经营的。车主交的其实是车辆保管费，而不是单纯的土地使用费。简单说，物业收停车费得合法合规，但具体收什么费、怎么收，得看业主同意的方式和合同怎么约定的。

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这是规划里明确规定的专属停车位，比如地面上划好的固定车位、地下停车场这些。这些位置属于产权方的专属区域，产权所有者可以按照法律规定自由处理，目前产权归开发商所有，他们可以按照物价部门的规定来收费。

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就是小区里公共区域的临时停车位，这种属于全体业主共有。收不收费、收多少，都得大家说了算。物业收的这部分停车费，其实是帮业主委员会代管的公共收益。他们要先扣掉实际成本（比如装道闸、画线、保安工资这些费用），再加上不超过总收益5%的合理利润，剩下的钱都得归全体业主所有。