如何区分人防车位和有产权的车位

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区分人防车位和有产权的车位的方法：

1、车位根据其用途、产权不同，所以被划分为很多种，一般来说，我们在小区里看到的车位，大多数是开发商或是业主所有的，然而还有种车位叫作人防车位，但是这种车位，很多人可能都没有听说过；

2、人防车位一般与普通车位在建筑物的不同楼层，一般位于普通车位更下的楼层，这种车位不属于开发商也不属于业主，所以大家平时接触不到，自然就不了解了，人防车位的产权归国家所有；

3、普通的产权车位是由开发商卖给购房者的，因此，购房者就拥有了车位产权，购房者可以在土地使用年限内支配自己的停车位，而人防车位是建立在人民防空基础上的车位，这是很早以前就有明确规定了的，不管是以前还是现在，人防车位都是为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑。

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产权车位是由开发商规划建设，并且在售卖给购房者之后，购房者即拥有了该车位的合法产权，可自由使用。而人防车位是开发项目根据《人民防空法》的要求，建设的人民防空地下室，产权不属于业主也不属于开发商，产权是属于国家所有，虽然现在人防车位由于其特殊行不常被使用而可以租赁，但是一般规定其使用期限不得超过20年。

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如果要从建筑结构上来划分人防车位和产权车位，其实也比较好划分，一般的产权车位都是开发商专门规划修建的，根据建筑的设计划分车库，产权车位没有什么特别的地方，都是一般的车位形态，但是产权车位是可以根据产权证书来区分的。而人防车位通常是在地下室修建的，一般小区都被要求进行集中处理，大家可以在观察车位的时候注意一下车位的整体结构，一般围合空间里面的车位就是人防车位了。