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如何区分人防车位和有产权的车位

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孔昊硕
【认证专家】孔昊硕

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区分人防车位和有产权的车位的方法:

1、车位根据其用途、产权不同,所以被划分为很多种,一般来说,我们在小区里看到的车位,大多数是开发商或是业主所有的,然而还有种车位叫作人防车位,但是这种车位,很多人可能都没有听说过;

2、人防车位一般与普通车位在建筑物的不同楼层,一般位于普通车位更下的楼层,这种车位不属于开发商也不属于业主,所以大家平时接触不到,自然就不了解了,人防车位的产权归国家所有;

3、普通的产权车位是由开发商卖给购房者的,因此,购房者就拥有了车位产权,购房者可以在土地使用年限内支配自己的停车位,而人防车位是建立在人民防空基础上的车位,这是很早以前就有明确规定了的,不管是以前还是现在,人防车位都是为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑。

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宗元武
【认证专家】宗元武

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产权车位是由开发商规划建设,并且在售卖给购房者之后,购房者即拥有了该车位的合法产权,可自由使用。而人防车位是开发项目根据《人民防空法》的要求,建设的人民防空地下室,产权不属于业主也不属于开发商,产权是属于国家所有,虽然现在人防车位由于其特殊行不常被使用而可以租赁,但是一般规定其使用期限不得超过20年。

周俊贤
【认证专家】周俊贤

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如果要从建筑结构上来划分人防车位和产权车位,其实也比较好划分,一般的产权车位都是开发商专门规划修建的,根据建筑的设计划分车库,产权车位没有什么特别的地方,都是一般的车位形态,但是产权车位是可以根据产权证书来区分的。而人防车位通常是在地下室修建的,一般小区都被要求进行集中处理,大家可以在观察车位的时候注意一下车位的整体结构,一般围合空间里面的车位就是人防车位了。