个人的车库法院可以拍卖吗

+问他

个人的车库法院是可以拍卖的：

1、根据最高法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条：“对被执行人及其所抚养家属生活必需的居住房屋，法院可以查封，但不能拍卖、变卖或者抵债；

2、根据最高法相关文件精神，如果被执行人唯一住房被强制执行，法院会遵循“以小换大、低换高、远换近”的原则，但不会让被执行人从有房住到无房可住；

3、根据最高法规定，法院裁定拍卖、变卖或抵债后，必须给被执行人六个月的缓冲期。这段时间能保障被执行人找临时住处的合法权益。

+问他

法院在执行过程中，必须对被执行人的财产进行评估拍卖。你的案子已经走过了评估和拍卖流程。现在法院没把车库直接抵给你，是因为只拍了两次没成交。根据法律规定，要以物抵债必须得三次拍卖全流拍才行。

+问他

如果车库本身没有产权证，那根本没法去房管局登记。要是能办产权登记的话，就算你不是小区业主，也能把车库登记到自己名下。法院的拍卖裁定书可是有法律效力的，这玩意儿跟业主身份没关系，只要法院判了，谁都能按流程来。