车位没有产权证买卖合法吗

+问他

很多小区会向业主出售车位，业主在购买车位的时候发现，一些车位是没有产权的，那么车位没有产权证买卖合法吗？

如果车位没有产权的话，这样的买卖是不合法的，即便是达成交易也不受物权法的保护，所以这样的车位只能转让，不能出售，只能签订车位租赁合同，不能签订交易合同。根据国家法律规定，租赁车位的最长时间不能超过20年，如果超过20年，超过的租赁时间也是无效的，同样也不会受法律保护。

但是合理的车位租赁，法律上是允许的，只要在签订车位租赁合同的时候，注意合同的条款是否符合法律规定即可。尽量不要买没有产权的车位，因为一但开发商与第三方出现纠纷，车位的使用权很可能被收回，这样就无法保证买家的权益，导致买家遭受损失。