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车位没有产权证买卖合法吗

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沉淀
【认证专家】沉淀

认证汽车师傅,拥有多年行业工作经验

+问他
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很多小区会向业主出售车位,业主在购买车位的时候发现,一些车位是没有产权的,那么车位没有产权证买卖合法吗?

如果车位没有产权的话,这样的买卖是不合法的,即便是达成交易也不受物权法的保护,所以这样的车位只能转让,不能出售,只能签订车位租赁合同,不能签订交易合同。根据国家法律规定,租赁车位的最长时间不能超过20年,如果超过20年,超过的租赁时间也是无效的,同样也不会受法律保护。

但是合理的车位租赁,法律上是允许的,只要在签订车位租赁合同的时候,注意合同的条款是否符合法律规定即可。尽量不要买没有产权的车位,因为一但开发商与第三方出现纠纷,车位的使用权很可能被收回,这样就无法保证买家的权益,导致买家遭受损失。

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