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买车库就签一个协议安全吗

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郑景辉
【认证专家】郑景辉

认证汽车师傅,拥有多年行业工作经验

+问他
最佳答案

买车库就签一个协议也是安全的。在购买车库的时候跟卖家签订车位的转让协议就行,但是要双方签字,之后可以到物业管理处做使用权的变更登记,双方都需要在这个变更登记上面签字,签字之后,即便后期双方因为某些原因出现矛盾,而这个变更登记也是具有法律效应的。

但是要注意购买车库的时候,如果想要更保险一些的方法,除了要签一个协议之外,还是应该要做产权的变更。根据《中华人民共和国房地产管理法》规定,未依法登记领取权属证书的,是不能进行随意转让的,因此,如果不能办理产权的车库,那么买卖合同就没有法律效益。

另外买家在购买车库的时候应该要注意,合同里面的一些细节,比如是否有明确是人防工程的使用,明确车位有没有受法律保护的产权,如果是人防工程的车位跟普通车位是不一样的,其特殊性就在于车位拥有者,在战争发生的时候需要无条件将车位交给防控部门管理。

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