只有使用权的车位能买吗

+问他

小区里卖的停车位如果只有使用权没有产权，那这样的车位能买吗？其实这种所谓的“购买”本质上就是租，不建议入手。你付钱后只能用车位，但所有权还是开发商的。等合同到期不续费，车位就得还给开发商。车位分两种：一种有产权，买下来能用70年，可以自己用、转卖，产权和使用权都归你；另一种没产权，只能用20年，得签合同才能用。只有使用权的车位不能转卖或租给别人，必须先有产权才能操作。这类车位还有个风险是租期不能超过20年，超了法律不保护，到时候可能吃哑巴亏，所以不建议买。