人防车位租金属于谁

+问他

如果开发商将人防车位进行租赁，那么人防车位的租金属于谁？具体情况需要具体分析：

1、如果人防工程停车位的建设成本没有摊入房价，房价和车位出租房费分开收取，收益权不属于全体业主，也就是租金归开发商所有，属于开发商投资，收益归开发商。

根据《中华人民共和国人民防空法》第五条：“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”因此开发商有权对人防车位进行出租并获取车位出租所得收益。

2、地下停车场是由人防工程建造的，尽管该停车场的房屋权未分摊给全体业主，开发商未投资，开发商无权出售，租金也就不归开发商。

人防车位，根据《中华人民共和国人民放空法》的规定，人民防空工程包括为医疗救护、人民防空指挥、保障战时人员与物资掩蔽等而修建的地下掩护建筑，国防资产属于国家所有。