小区停车位属于业主还是开发商

+问他

伴随着生活水平不断提高，人们越来越追求生活的质量，买房买车已经成为人们茶余饭后的话题，不少车主还会纠结自己的小区停车车位所有权到底是属于业主的还是属于开发商的。

不管是地上的停车位还是地下停车位，如果这些车位属于下面这些情况，那么小区停车车位就是属于业主的。如果这些车位的建筑面积都被开发商计算在公摊面积内，或者这些车位的成本核算被开发商计算在住宅开发成本之内，又或者是小区在规划的时候，已经明确把车位作为公共配套设施的功能，那么建车位是开发商的法定任务。总的来说，小区停车车位是属于业主的，开发商就没有权利将小区的车位进行售卖。

但是，如果车位是属于人防工程车位，这些车位是没有产权的，是不可以进行买卖的。