买车库需要注意什么

+问他

现在私家车越来越多，相信很多人在购买房子的时候都想要购买一个车库，这样车辆就有地方停了，但是在购买车库的时候有很多细节是要注意的，那么买车库需要注意什么？

1、明确车库的产权，购买车库的时候，买主一定要看一看车库产权是否是归卖主所有，如果购买的车库不可以办理产权证，那么说明这个车库是不可以销售的。

2、将车库细节写入合同中，购房者如果是车库跟房屋一起购买，那么应该将车库具体的位置，车位号以及预售的面积，还有预售价格等内容写在预售合同的条款里面，最好是有平面图，同时需要跟开发商约定好出现差异的具体解决方式。

3、必须有预售许可证，购买车库如果是预售车库，是需要有预售许可证的，跟开发商卖房是一样的，如果没有预售许可证，那么车库是无法预售的。

4、不能用公积金贷款，购买车库之前买主一定要明确购买车库，无法使用自己的公积金来进行贷款。