车位有单独的产权证吗

+问他

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现在家家户户买车的越来越多，买车就得买车位。车多了车位价格也跟着涨，但很多车主对车位的产权不太清楚。问得最多的是：车位有单独的房产证吗？

其实这个分情况。开发商在规划里就标好的地下车位是有证的。这种车位是经过审批建的，和商品房一样有独立面积，产权和商品房一样是70年，能办不动产证，还能像卖房一样买卖。但那些没在规划里写的地下车位就没有证。这类车位通常属于全体业主共有，因为它们占用了公摊面积，所以没法单独办证。还有人防车位更麻烦，产权归国家，绝对没证。这种车位只能租，不能买。买车位前得先搞清楚类型，别花冤枉钱。

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