商品房车位有产权证吗

+问他

很多车主想要购买有产权的车位，看到商品房车位出售的信息，那么商品房车位有产权证吗？

商品房车位分为两种，一种是有产权的，一种是没有产权的。

1、没有纳入公摊面积的商品房车位是有产权的，这样的车位可以办理单独的产权证书，只需要在接到通知后，到车位所在地的不动产登记中心办理车位的产权证即可，拥有产权的商品房车位是可以进行交易的，一旦车位动迁，也是能够获得拆迁补偿金的。

2、占用公摊面积和人防车位的商品房车位是没有产权的，这样的车位只能拥有使用权，没有产权的商品房车位是不能交易的，一般需要通过签订《车位租赁合同》来获得使用权。需要注意的是，在签订合同时，租赁的最长的年限不能超过20年，超过20年的话，超出的部分是无效的。