地下停车位有产权证吗

+问他

地下停车位有没有产权是需要分情况的，只要地下停车位不是人防工程改造的，并且也没有在合同中明确表示计入到小区公摊面积内，都是可以办理下来产权证的。

一般只要是开发商通过批准建设，且都具有单独产权的车位是有产权证的，这种地下车位产权的年限和所属的住宅年限是一样的，用户有需要可以直接到不动产登记中心进行办理就可以了，一般产权是70年的时间。

如果地下停车位占用了业主们的公摊面积，且在合同中有明确表示的，这样的停车位就是没有产权证的，这个地下停车库的产权应该归所有业主所有，但是只拥有对车位的使用权，是不可以办理产权证的。

如果地下停车位是人防工程改造车位，那么这些车位也是没有产权的，产权就归属于国家，业主只有车位的使用权，一般这种车位都是租赁来获取。