地下车位有产权吗

+问他

对于购买车位来说，相信有一大部分的车主，都会购买地下的车位，但是又听说地下车位并没有产权，所以很担心，那么地下车位有产权吗？

地下车位是否拥有产权需要分情况的，如果在地下车位的面积已经被列在了公摊面积之内的，那么这种车位就没有产权了，也不能办理产权证，因为此时的车位是属于小区全体业主的，任何人和小区开发商都无权出售或购买车位。

如果地下车位并没有被列为公摊面积，而且开发商拥有单独的产权，那么此时的地下车位就是有产权的，开发商有权合理出售地下车位的产权，所以车主购买后就可以办理产权证书了。

还有一种地下车位，是属于人防车位，人防停车位是不能出售的，同时也是属于国家强制配套的，不能办理产权，只能购买使用权，车主在购买时需谨慎。