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车库有产权和无产权有什么区别

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杨飞文
【认证专家】杨飞文

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小区里的车库按照产权来分,可以分为有产权的车库和没有产权的车库,那么车库有产权和无产权有什么区别?

1、使用年限的不同,有产权车库的使用年限是70年,无产权车库与有产权车库相比而言,无产权车库凭租凭合同开始使用年限是20年,20年后需续费才能得到车库的使用权。

2、交易方式的不同,有产权车库在进行交易时可转让出售过户车库也可供自己使用,因为有产权车库的所有权归属于购买者,购买者可任意安排。无产权车库只可以转让使用权,因为无产权车库只具有使用权,车库的最终所有权都属于购买者所有。

3、拆迁补偿的不同,有产权车库在进行拆迁时,拆迁赔偿的款数金额高于无产权车库。无产权车库在拆迁赔偿时是没有赔偿的,这也就意味着一旦动迁,车位就直接收回了。

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