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人防车位的产权是谁的

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钟鸿云
【认证专家】钟鸿云

认证汽车师傅,拥有多年行业工作经验

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开发商会向业主出租没有产权的人防车位的使用权,这样的车位没有产权只有使用权,那么人防车位的产权是谁的呢?

人防车位是没有产权的车位,但是其所有权是归人防办公室所有的,人防车位是一种特殊的车位,在遇到紧急情况时,作为紧急避难点使用。人防车位一般都在地下,是由开发商投资和建设的,虽然开发商没有人防车位的产权,但是经过改建的人防车位是可以出租给业主的。人防车位的最长租赁年限不能超过20年,民法典规定,超过20年的租赁合同是无效的。

与开发商签订租赁合同时,要确定人防车位的位置,人防车位上面会标记人防的字样,以区别于其他的车位。人防车位虽然是没有产权的车位,但是也能合法的租赁,只是不能出售,租赁这样的车位需要注意条款细节,保护自己的合法权益。

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