怎么判断买的是产权车位

+问他

买房子的时候开发商常会搞“送车位”活动，但怎么分清买的车位是产权车位还是使用权车位呢？这里说说几个关键点：

1. 看产权期限。产权车位能给业主70年使用权，跟房子的产权是一样的。而使用权车位只能用20年，到期后可能要续费或者交回开发商。

2. 看证件。买了产权车位的业主能拿到产权证，这个证跟房产证一样能买卖转让。使用权车位只能开张发票，根本办不了证。

3. 看位置。产权车位通常是独立规划在地下车库里的，不会占消防通道这些公共区域。那些划在小区道路边或者人防工程里的车位，大概率是使用权车位。

4. 看付款方式。产权车位必须一次性付全款，而使用权车位可以按月或按季度交费，有点像租车位的订阅制。记住这四点，买房时就不会被开发商绕晕了。