车位为什么没有产权

+问他

业主想要购买停车位，发现小区内的车位没有产权不能购买，只能租赁车位的使用权，那么车位为什么没有产权呢？

有一些车位是没有产权的，这样的车位往往是占用业主公摊面积建设的车位、人防车位，或者是在小区空地上建设的停车位。这样的车位一般是开发商为了方便业主使用，将闲置的空地改建成停车位，人防车位是没有产权的，车位的所有权是属于人防办公室的，一旦遇到紧急情况，人防车位会就会成为紧急避乱的场所。

这些没有产权的车位，一般都是开发商建造后其租赁给业主使用，业主租赁后就拥有了这些车位的使用权，小区的其他业主就不能使用这个停车位了。要注意租赁车位的最长年限不能超过20年，超过20年的租赁合同是无效的，超出的时间也是不受法律保护的。