back有问必答nav

车库没有产权证能买吗 没有产权的车库能买吗

解答(1)收藏
杨飞文
【认证专家】杨飞文

认证汽车师傅,拥有多年行业工作经验

+问他
最佳答案

很多业主为了方便停车,会在小区内购买车库,小区有些车库是没有产权的,那么没有产权的车库能买吗?

没有产权的车库是不能购买的,因为没有产权的车库是不能交易的,即使达成交易也不受物权法的保护。业主在购买车库前可以向开发商询问,开发商有权告知业主车库是否具有产权。如果是从第三方手中购买的车库,第三方可以提供车库的产权证,方可继续签订车库交易合同,避免造成财产损失。

没有产权证的车库只能签订租赁合同,租赁车库来使用,要注意租赁的年限不能超过20年,超过20年的租赁合同是无效的,消费者要保护自己的合法权益。如果购买了没有产权的车库,可以与出售方协商接触车位的买卖合同,改为签订车库的租赁合同。

有汽车问题?师傅在线为您解答

向汽车师傅提问