车库没有产权证能买吗 没有产权的车库能买吗

+问他

很多业主为了方便停车，会在小区内购买车库，小区有些车库是没有产权的，那么没有产权的车库能买吗？

没有产权的车库是不能购买的，因为没有产权的车库是不能交易的，即使达成交易也不受物权法的保护。业主在购买车库前可以向开发商询问，开发商有权告知业主车库是否具有产权。如果是从第三方手中购买的车库，第三方可以提供车库的产权证，方可继续签订车库交易合同，避免造成财产损失。

没有产权证的车库只能签订租赁合同，租赁车库来使用，要注意租赁的年限不能超过20年，超过20年的租赁合同是无效的，消费者要保护自己的合法权益。如果购买了没有产权的车库，可以与出售方协商接触车位的买卖合同，改为签订车库的租赁合同。