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车位使用权转让协议70年合法吗

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盛璞瑜
【认证专家】盛璞瑜

认证汽车师傅,拥有多年行业工作经验

+问他
最佳答案

车主朋友们购买车位的时候,也许会产生这样的疑问,车位使用权转让协议70年合法吗?

不能一概而论,首先要确认是属于产权车位还是人防车位。产权车位的使用权转让协议可以签订70年,是符合法律规定的,但人防车位的使用权转让协议最长期限只有20年,超过20年后的50年期间,是没有法律效力的。

在我国,车位通常分为两种,一种是有产权的产权车位,买卖交易可以进行过户登记;另一种是没有产权的人防车位,根据《中华人民共和国人民防空法》的规定,人防工程的所有权属于国家所有,开放商或者业主都不能取得产权,只能签订使用权租赁或者使用权转让协议,但根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条的规定,都不能超过20年。关于人防车位,还是建议采用长租的方式代替转让,能更好地保护车主朋友们的合法权益。

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