车位使用权转让协议70年合法吗

+问他

车主朋友们购买车位的时候，也许会产生这样的疑问，车位使用权转让协议70年合法吗？

不能一概而论，首先要确认是属于产权车位还是人防车位。产权车位的使用权转让协议可以签订70年，是符合法律规定的，但人防车位的使用权转让协议最长期限只有20年，超过20年后的50年期间，是没有法律效力的。

在我国，车位通常分为两种，一种是有产权的产权车位，买卖交易可以进行过户登记；另一种是没有产权的人防车位，根据《中华人民共和国人民防空法》的规定，人防工程的所有权属于国家所有，开放商或者业主都不能取得产权，只能签订使用权租赁或者使用权转让协议，但根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条的规定，都不能超过20年。关于人防车位，还是建议采用长租的方式代替转让，能更好地保护车主朋友们的合法权益。