车位使用权转让协议70年合法吗

+问他

车主们买车位时可能会疑惑：车位使用权转让协议写70年合法吗？这个问题得分开说，关键先看是产权车位还是人防车位。产权车位的使用权转让签70年没问题，法律认可。但如果是人防车位，转让协议最长只能签20年，超过20年的部分，比如后面那50年，法律是不认的。咱们国家车位主要分两类：一种是有产权的，能像房子一样过户买卖；另一种是人防车位，根据《人民防空法》，这类车位所有权归国家，开发商和业主都不能拥有产权，只能签使用权租赁或转让协议。但《民法典》第七百零五条规定，这类协议租期不能超过20年。所以如果是人防车位，建议直接长期租用，比买转让协议更稳妥，能更好地保护自己的权益。