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车位只有使用权没有产权能买吗

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任志新
【认证专家】任志新

认证汽车师傅,拥有多年行业工作经验

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现在开放商规划的车位没有产权,只有使用权,那么车位只有使用权没有产权能买吗?下面我们来谈一谈,为车主朋友们提供一些建议。

没有产权而只有使用权的车位通常为人防车位,根据《中华人民共和国人民防空法》的规定,人防工程的所有权属于国家所有,任何人不得进行买卖交易,因此车位只有使用权没有产权不能进行买卖。

但现实生活着,很多采用长租的方式代替买卖。根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条的规定,车位租赁的期限不超过二十年的是合法的,超过的部分期限无效。二十年后,车主可以与开发商继续签订新的长租合同。

在我国,车位分为两种,一种是有产权的产权车位,另一种是没有产权只有使用权的人防车位。如果能购买产权车位的话建议车主朋友们尽量购买产权车位,取得车位的产权更好地保护自己的合法权益。

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