人防工程的地下车位,到底可不可以售卖

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人防工程的地下车位只有使用权不能卖，这事到底怎么回事？咱们说说看。人防工程主要是用来防空指挥、战时医疗救护和人员避难的，国家规定这东西绝对不能买卖。通常来说，人防工程面积也不会算到咱们业主的公摊里，所以开发商或者物业虽然能在这规划车位用来租给业主或别人，但绝对不能卖。要是非要买卖，那买方的权益基本得不到保障，因为这种交易在法律上是无效的，出了问题也告不赢。建议直接租用人防车位，用租代替买，《民法典》规定租赁最长能签20年，到期了还能再续。现在常见的车位分两种：一种是开发商有产权能卖的产权车位，另一种就是建在人防工程里只能租不能买的使用权车位。