车库产权证和住宅产权证有啥区别

+问他

很多业主在同一个小区买了房子和车库，办完证后发现证上写的内容不一样。那房子和车库的产权证到底有啥区别呢？

1、性质不同：车库的产权证和房子的产权证是两回事。车库的证是靠签合同确认的，而房子的证是国家权威机构给的，更有保障。

2、用处不同：房子的产权证能拿去银行抵押贷款，车库的证可不行，银行不认这个。

3、产权形式不同：房子是100%有产权的，但车库不一定。有些车库只有使用权，没有产权，相当于长期租的。

4、产权年限不同：房子产权是70年，车库可能短很多，有的只有40年，甚至更短。

总的来说，房子和车库的产权证差异挺大的，房子的证用处更多，比如贷款、买卖都更灵活。车库的证限制多，还得看具体合同怎么写的。