地下车位有没有产权证

+问他

很多车主都会在小区买地下车位，要是有产权证的车位权益会更全。那地下车位能办产权证吗？分三种情况：

1. 开发商经过审批建的独立产权车位，这种是有产权证的。产权时间跟住宅一样，一般是70年，去不动产登记中心就能办理。

2. 如果车位是建在业主公摊面积里的，这种就没有产权证，只能有使用权。

3. 人防车位也是不能办产权证的。这类车位归人防办（也就是国家所有），大家只能租用。

总之，只有开发商经过审批建的独立车位能办证。买车位时要分清楚这三种类型，尽量选能办产权证的。毕竟产权车位更划算，省得以后用着闹心。