地下车位有没有产权证

+问他

很多车主会在住宅的小区内购买地下车位，拥有产权证的车位享有的权利会更多，那么地下车位有没有产权证呢？

1、如果地下车位是开发商通过批准建设，具有单独产权的车位，这样的地下车位是有产权证的，产权的年限与所属住宅的年限一样，一般都是70年，到不动产登记中心就可以办理产权证了。

2、如果地下车位是占用业主的公摊面积建设的，这样的地下车位是没有产权证的，只能拥有车位的使用权。

3、如果地下车位是人防车位，这样的车位也是没有产权证的，车位的所属权是属于人防办公室的，也就是国家，只能拥有人防车位的使用权，一般通过租赁获得。

综上所述，只有开发商通过批准后建设的地下车位，才能够办理车位的产权证，在购买时需要分清以上几种车位的不同，尽量选择购买有产权的车位。