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小区地面停车位属于业主还是开发商 小区地面停车位归谁所有

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何自怡
【认证专家】何自怡

认证汽车师傅,拥有多年行业工作经验

+问他
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小区地面停车位属于全体业主所有。即便开发商在建设这座小区的时候,支付了相应的土地出让金,但是小区在完全建完之后随着房屋的销售,土地的使用权也是发生了转移,共有部分的这些土地的使用权是要归这个小区的所有业主所共有。

小区的地面停车位虽然是归集体业主所有,但是一般来说是由物业公司来负责管理的,物业公司需要对该小区内的一些公共区域进行日常的管理,清洁维护等工作,另外还需要满足业主所提出一些比较合理的要求。而停车位如果收费,所收取的费用也需要用于小区的日常管理和维护。

户主们在选车位的时候一定要明确车位的产权,看看车位是不是归开发商所有,也就是说想要购买的这个车位是不是开发商拥有的所有权,如果购买的车位不能办理产权证,这就说明这个车位是不可以销售的,这样的车位不要购买。

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