小区地面停车位属于业主还是开发商 小区地面停车位归谁所有

+问他

小区地面停车位属于全体业主所有。即便开发商在建设这座小区的时候，支付了相应的土地出让金，但是小区在完全建完之后随着房屋的销售，土地的使用权也是发生了转移，共有部分的这些土地的使用权是要归这个小区的所有业主所共有。

小区的地面停车位虽然是归集体业主所有，但是一般来说是由物业公司来负责管理的，物业公司需要对该小区内的一些公共区域进行日常的管理，清洁维护等工作，另外还需要满足业主所提出一些比较合理的要求。而停车位如果收费，所收取的费用也需要用于小区的日常管理和维护。

户主们在选车位的时候一定要明确车位的产权，看看车位是不是归开发商所有，也就是说想要购买的这个车位是不是开发商拥有的所有权，如果购买的车位不能办理产权证，这就说明这个车位是不可以销售的，这样的车位不要购买。