人防车位属于业主还是开发商

+问他

现在有很多开发商打着“买房送车位”的旗号吸引买家，其实所谓的赠送车位大多是人防车位。这类车位只有使用权，不能办理产权证。那么问题来了，人防车位到底归谁呢？答案是既不归业主，也不归开发商，人防车位是国家的。人防车位的面积没算进小区公摊，所以业主们不能主张所有权。业主可以向人防部门租用人防车位，但不能买断。通常租赁合同最长签20年，到期后还能继续续租。人防车位本来就是战时或发生重大灾害时的避难场所，一般建在普通车位下方，有厚重的铁门和加厚墙体。遇到紧急情况，居民可以躲进去避险。这类车位明显标着人防标识，而且租金比普通车位便宜，业主们一眼就能看出自己租的车位是不是人防车位。