人防车位属于业主还是开发商

+问他

现在很多的开发商会采用买房子送车位的方式来吸引消费者，其实赠送的车位是人防车位，只有使用权，没有产权。那么，人防车位属于业主还是开发商呢？

人防车位既不属于业主，也不属于开发商，人防车位属于国家。人防车位没有计算到房屋的公摊内，所以不属于业主。业主可以跟人防部门租借人防车位，但是不能售卖。一般租借时间最长为20年，到期之后如果需要继续租借，可以跟人防部门续租。

人防车位其实是一个避难的场所，一般建在普通车位的下一层，人防车位会有比较厚实的铁门，且墙壁也比较厚。如果国家遇到战争，或者有重大灾难的时候，居民可以到人防车位内避难。

人防车位会有明显的文字标识，且租赁的价格相对普通车位来说会便宜一些，所以业务可以很好的辨认自己的车位是否为人防车位。