地下车位产权归属业主还是开发商

+问他

越来越多的小区会建造地下停车场来用于出租和出售，有些业主会质疑地下停车场的归属权问题。那么地下车位产权归属究竟是业主的还是开发商的呢？

1、有些地下停车场占用的是公摊面积，虽然公摊面积是业主的，但是修建停车场需要开发商投入资金，安装监控设备雇佣人员来保证车辆停放的安全问题，这样的车位开发商收取租金是合理的，这样的情况地下车位的产权就是开发商的了。

2、人防停车位，人防停车位的归属权是国家的，但是开发商可以改建后进行出租或者出售。

3、小区过路的停车位，现在越来越多的小区实行无车化管理，如果是临时停车，例如搬家、购买家具等车辆进入时是可以免费停车的。

虽然车位占用的面积是业主的，但是没有开发商的改造，也就没有停车位。当然如果停车位的收费过高，也可以向有关部门反映，保护自己的合法利益。