车位签70年使用权有效吗

+问他

许多业主为了方便停车，而小区里面没有带产权的车位，只能购买没有产权的车位。没有产权的车位只有使用权，那么车位签订70年使用权有效吗？

车位签订70年使用权是无效的，车位租赁的协议最高签订20年，超过20年以上的车位租赁是不受法律保护的。

根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同。但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

租赁的时间越长，承担的风险就越高，因为车位的使用权是不能出售了，一旦不再使用车位，转租是有风险的。

在签订租赁合同时，要注意租赁的期限不要超过20年。否则遇到纠纷容易造成经济损失，消费者要了解法律，才能保护自己的合法权益。