停车位产权和使用权有什么区别

+问他

小区开发商通常会用赠送停车位、或者低价出售停车位的方式来吸引购房者买房，我们在选择的时候要擦亮眼睛，有些小区赠送的是停车位的产权，而有些小区赠送的是停车位的使用权，那么停车位产权和使用权有什么区别？

1、赠送产权的车位的使用年限要高于只赠送使用权的车位。一般带产权的车位的产权时间长。一般都在70年，而只赠送使用权的车位的使用年限不确定，一般都是10年、20年左右。

2、赠送产权的车位是可以出售的， 如果业主出售房子时车位可以随同房子一起将车位出售，而只赠送使用权的车位是不可以交易的，出售房子后该使用权可能被收回。

3、这两种车位的缴费方式也是不一样的，带产权的停车位的费用基本是一次性缴清，缴清后就可以获得产权证书了。而赠送使用权的车位可以分次缴费，按月、按季度或者是按年缴费。