地下车库所有权归谁

+问他

随着汽车的普及，停车位紧张的情况越来越严重，很多车主买车位前都不清楚车位的权属，那么地下车库所有权归谁？

1、如果是不能销售的公共配套设施，这类型车位属于小区全体业主。根据有关法律法规规定，这种性质的地下车库，开发商要无偿提供给整个小区的业主使用，不能另行销售。如果开发商把地下车库销售或者租赁，都是违法行为。

2、如果是属于销售的公共配套设施，这类型车位属于开发商。这种车位可以向业主或者其他人销售，但是应当先满足小区业主的需求。

3、属于在人防工程上规划的车位，俗称人防车位，人防工程的所有权属于国家，这类型车位属于国家，因此任何人不能出售，但是开发商可以把这类车位租赁出去，满足业主的停车需求。注意，可以签订不超过20年的租赁合同，如果超过20年，超过的部分无效。