车位使用权和产权的区别

+问他

现在买房子的时候，很多人会顺带买个车位。毕竟车子停在小区里方便，但买车位时要注意，这里分两种：一种是产权车位，另一种是使用权车位。两者的区别主要有三个点：

第一，使用年限不同。产权车位能用70年，跟房子的产权是一样的。但使用权车位只有20年，到期后如果还想继续用，得重新交钱买使用权，不续费的话就不能用了。

第二，归属权不一样。产权车位是开发商卖给你，买下后就跟房子一样，想租、想卖、想转手都能自己做主。但使用权车位其实还是开发商的，你花钱买的是使用权，不能转卖，也不能转让给别人。

第三，性质完全不同。产权车位就跟自家东西一样，能自由买卖、出租。而使用权车位只能自己用，不能拿去交易，更别提转手赚钱了。