地面停车位物业有权收费吗

+问他

有业主发现小区地面停车位不是免费的，要停车得交钱。那物业收这钱合法吗？

分两种情况：

1. 如果车位有独立产权，是开发商单独建的，那物业有权收土地使用费和管理费。业主不能干涉，因为产权属于开发商。

2. 如果车位没有独立产权，产权归全体业主共有，物业就不能收土地使用费。不过他们可能因为修了设施或派人管理，可以收点管理费。

如果是第一种情况，业主可以选择不租，把车停外面。如果是第二种情况，业主可以和物业谈管理费价格，谈不拢的话可以找物价部门投诉。