人防车位可以出售吗

+问他

有些车主想买开发商的人防车位，方便自己在小区停车。但国家规定人防车位不能卖，开发商不能直接卖，只能长期租。虽然开发商自己建的车位平时可以给人用，但法律上人防车位的产权不属于开发商，他们只能租不能卖。人防车位平时是车位，战时得用来防空，所以国家《人民防空法》里没明确说车位归谁，但明令禁止买卖。不过根据《民法典》，开发商可以和业主签20年的租赁合同，到期后还能再续签。简单说，人防车位不能买，但能长期租，最长一次签20年，之后继续签就行。