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人防车位可以出售吗

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凡夫俗子
【认证专家】凡夫俗子

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+问他
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有些家庭有条件的车主,想和开发商买人防车位,方便自己在小区地下停车,那么开发商可以出售人防车位吗?

人防车位是不可以出售的,国家明令禁止人防车位的出售,但是开发商可以通过长租的方式取代买卖,如果人防车位的由开发商投资建的,尽管开发商没有人防车位的产权,但是有人防车位的使用权,可以对人防车位进行租赁,可以出租给业主,收益归开发商,但是不能进行出售。

人防车位,是指对防控功能不造成影响的情况下,战时为人防工程地下室,平时可供业主使用的地下车位。虽然国家出台有《中华人民共和国人民防空法》,但对于人防车位的所有权归属未进行明确规定,因此人防车位不能进行买卖交易。

但是可以采用长租的方式使用人防车位,根据《中华人民共和国民法典》规定,最长可以签订20年的租赁合同,20年后可以继续签订新的租赁合同。

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