二手车位过户税费应该怎么计算
解答(1)收藏车位属于非住宅,过户时买方要缴纳契税3%,交易服务费5元每平米。以下是关于办理车位过户注意事项:1、价格:车位买卖合同价格按照房主的购买发票价格写,房产局契税窗口一般都能通过,这样差额就为0,差额为0的情况下营业税及附加、个税、土地增值税也就不存在。只要再缴纳买方契税3%,交易服务费买卖双方5元每平米,卖方印花税万分之五。2、车位送件:办理车位送件时,买方必须提供与车位同一小区自己名下的产权证,因为车位按照规定只能卖给本小区业主。3、车位出件:办理车位出件时,一定要提供车位原值发票,这个发票若没有,需到开发商处去补开,不好到房产局档案馆调档。4、车位转让协议有的车位没有产权,是70年使用权,转让就不好过户,也不存在税费,卖方与买方签署车位转让协议并到物业更改联系方式,卖方将车位合同与发票转交买方。
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