二手车签合同注意事项

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在签二手房买卖合同时，有几点必须注意：

1. 核实房本信息：新房要查“五证”，二手房得先确认房产证上的房主是不是卖方本人，避免产权纠纷。

2. 约定交房细节：合同里要写清楚具体交房日期和交房条件，比如钥匙交接、物业结清等，别含糊其辞。

3. 明确费用清单：把物业费、水电燃气费这些交接前后的费用承担方写进合同，防止卖方临时狮子大开口。

4. 违约条款要具体：比如逾期交房怎么赔、房款支付违约怎么办，别写“协商解决”这种模糊表述，得有具体罚则。

5. 法律依据：根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定，开发商卖期房必须先拿预售许可证。没证的不能卖，签合同时可要求对方出示这个证的复印件留底。

这些条款都是二手房交易中容易出问题的坑，合同里写清楚能减少扯皮。最后记得合同一式多份，买卖双方各执一份，最好有第三方见证。合同生效后，该备案的手续别落下，别觉得麻烦，省得后续出幺蛾子。