back有问必答nav

二手车位过户税费应该怎么计算

解答(1)收藏
伍兴生
【认证专家】伍兴生

认证汽车师傅,拥有多年行业工作经验

+问他
最佳答案

车位属于非住宅,过户时买方要缴纳契税百分之三,交易服务费5元每平方米。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条:契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。

契税的计税依据:

1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;

2、土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;

3、土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。

价格:车位买卖合同价格按照房主的购买发票价格写,房产局契税窗口一般都能通过,这样差额就为0,差额为0的情况下营业税及附加、个税、土地增值税也就不存在。只要再缴纳买方契税百分之三,交易服务费买卖双方5元每平方米,卖方印花税万分之五。

车位送件:办理车位送件时,买方必须提供与车位同一小区自己名下的产权证,因为车位按照规定只能卖给本小区业主。办理车位出件时,一定要提供车位原始发票,这个发票若没有,需到开发商处去补开,不好到房产局档案馆调档。

车位转让协议有的车位没有产权,是70年使用权,转让就不好过户,也不存在税费,卖方与买方签署车位转让协议并到物业更改联系方式,卖方将车位合同与发票转交买方。

有汽车问题?师傅在线为您解答

向汽车师傅提问