销控车位是什么意思

+问他

销控车位说白了就是提前预订车位。因为车位从规划到建成需要挺长时间，车主的需求一旦定下来就不太容易改，所以只能通过这种提前锁定名额的方式来匹配供需变化。这操作其实跟开发商卖房一个道理，留一批资源在手里看市场情况慢慢放，有时候甚至捂到项目后期才卖，为的就是把整体利润做到最高，同时也能避免车位资源浪费。

开发商玩这手主要是为了把控销售节奏，在不同阶段灵活调整供应量。比如项目刚开始预热的时候少放点车位出来，等正式开盘了再逐步加量，到销售高峰期集中推售，最后收尾阶段清库存。通过这种分阶段操作的套路，既能吊着客户胃口又能把价格卖上去，最终实现项目收益最大化。说白了这就是资源调控的生意经，既要让业主有车位用，又不能让开发商吃亏。