被物业锁车后怎么处理 物业锁车我可以强行开锁吗
认证专家心亦飞扬评论(0)收藏部分业主可能在小区存在拖欠停车费的情况被物业锁车了,那么我们应该怎么处理车辆被物业锁车的情况?
物业是无权锁车的,如果物业锁车我们可以强行开锁,业主不会存在违反物业条例的,物业锁车的行为才是侵犯了车主的权益,车主可以到法院提起民事诉讼解决。根据《物业管理条例》第五十条:业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业服务企业的同意。
无论从《民法》还是《物权法》等相关规定来说,物业是服务业主,不是执法部门,物业与业主签订的是服务协议,所以物业没有权利锁车和采取强制措施,给车辆上锁是侵犯了业主的权利,如果物业对业主造成了损失,还要进行相应的经济赔偿损失。
物业与业主他们在地位上是平等关系,是双向选择的合同契约关系。在法律上,管委会有委托或不委托某个物业管理公司的自由,物业管理公司也有接受或不接受委托的自由,在组织关系上,两者不存谁领导谁、谁管理谁的关系,而是互不干扰的内部运作合作关系。