二手车位过户税费太高,二手车位过户如何合理避税

认证专家令烨熠

一些车主打算将自己的车位卖了，但奈何二车车位过户水费太高了，迟迟不敢出手。那么如何合理的避税？

交易产权车位如何合理避税

车位价格根据房产地段、小区、年限、楼层等情况，会有一个指导价指导价都是远低于实际成交价格，在不考虑贷款的前提下，申报价越接近指导价，就能节省越多的过户费用。

但所在城市的银行和房管局系统已联网，这意味着申报价直接影响到贷款的额度，所以在需要贷款的情况下，要合理均衡贷款和申报价之间的关系，在能贷到需要款项的基础上，低申报避税。

二手车位过户税费是多少

请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。如果是个人的车位过户，税费如下：

卖方税

1、个人所得税交易差价价格的3%。

2、增值税交易差价价格的5.5%。

3、土地增值税交易差价价格的30%至60%

买方税

契税：交易价格的3%。

双方税

印花税：按合同转让交易金额的万分之五缴纳。

交易服务费：每平米5块钱。

产权车位过户怎么办理

车位过户具体如下：

所需材料有：产权证、买卖双方身份证、原始购买发票

带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，然后凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税，再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。如果带的资料齐全，一般当天就发产权证。

需要注意的是，要求购买方必须是业主，所以最好带着自己的产权证等能证明是业主身份的文件。另外转让的价格不能低于原始购买价，否则地税通不过，还得重新网签。