车位契税2022年收费标准,11万车位要交多少契税

认证专家展修然评论(0)收藏

交易车位是带有商业性质的，所以要产生相应的税费。11万的契税要缴纳车位交易价格的3%，就是11万×3%=3300元。无论车位的价格多少，都是按照这个标准来收取契税。

车位税费征收标准

车位转让税费规定买卖双方都需要缴纳税费，卖方规定要缴纳营业税5%。个人所得税交易差价的20%。土地增值税交易差价30%，印花税交易价的万分之五。交易服务费每平米5元。

买方需要缴纳契税为交易价格的3%和交易服务费。

二手15万车位交多少税

如果卖方在两年前购买的车位价格为13万元，那么将15万元卖给其他人。税费卖方应该缴纳7837.5元。买方应该缴纳4562.5元。

卖方缴纳税费

增值税=（15万-13万）×5.5%=1100元。

印花税=15万×0.05%=75元。

土地增值税率取30%，则土地增值税=[15万-13万（1 5%）×2]=6600元。

个人所得税=（15万-13万）×20%=4000元。

交易服务费=12.5×5=62.5元。

卖方税费总合=1100 75 6600 4000 62.5=7837.5元。

买方缴纳税费

契税15万×3%=4500元。

交易服务费=12.5×5=62.5元。

买方税费总合=4500 62.5=4562.5元。

如何合理避税

车位的价格根据房价去定价的，参照附近的价格，市面上会出现一个低于成交价的指导价，只要合同交易价格接近这个指导价，税费就能稍微减少一些。

但申报交易价格低了，银行能够贷款的金额也随之变低，买卖双方要权衡下贷款数与申报金额之间的取值。