车位已满其他业主怎么办物业不让进车是否合法

认证专家樾辰

一些刚需房的车位配比比较低，小区车辆数已经大过停车位了。此时业主应该去物业公司调查停在小区里的车辆是否都是小区户主的车辆，因为《物权法》里规定，车位设施应该优先满足本小区的住户。如果有小区外的车辆停在里面，那么可以向物业公司投诉，撤其不是本小区户主的车。

要是真的都是本小区户主的车辆停放在车位，那为了公共利益，小区物业是可以拒绝停办你的车辆停放的。

另一种方法就是与业主大会协商，花费比普通住户更多的管理费用，为你的车辆开一个特例，进行额外的管理。

物业不让进车是否合法

不让进车分两种情况看，一种是小区内已经停满了户主的车辆，如果你再强制要求把车子开进去的话，会影响到公共利益，不方便其他已办理停车租赁的车辆进出，物业公司可以拒绝你的进入。

另一种是小区内地表并没有停满车辆，而物业要求缴纳停车租期费用，那么这种情况物业公司是处于违法的行为。因为地表上的过道、绿地都是业主的共同资产，物业无权擅自进行出租、出售处理，可以向业主大会提出对此物业进行仲裁。

总的来说，如果小区的停车位都被其他户主给停完了，只能另外找小区外的停车位了，只能等到物业通知你有车位了再抢先办理停车位。