非人防车位有产权证吗非人防车位为啥没产权

认证专家瞿子民

非人防车位可以取得产权证，但这需要根据实际情况来看。若是购买层高大于2.2米的非人防车位，可以取得产权证，但若是低于2.2米的非人防车位，则无法办理产权证。所以，我们在购买车位，需实地勘察车位位置。

非人防车位与人防车位不同，非人防车位的使用权与土地使用权一致，可以出售买卖，而人防车位无法获得产权，不可出售买卖。人防工程是国家实施配套的，不可进行交易出售。

非人防车位为啥没产权

非人防车位在一定条件下是可以办理产权的，没有产权的原因可能是因为，车位没有满足特定条件，例如车位的购买层高低于2.2米，则无法办理产权证。

此外，若开发商出售的车位是车位的使用权，不是土地的所有权，那么前者签署的是租赁合同，个人并没有获得车位产权，也无法获得产权证。所以，在购买非人防车位时，要看好合同上所签署的内容，是否需要办理产权人更换，一般有产权的车位，后续是可以放到市场上进行自由交易的。

非人防车位的产权属于开发商或建设单位所有，个人或机构可以通过购买来获得产权。此外，非人防车位大多是普通产权车位，其产权年限与房屋建筑的产权年限一致，可以达到70年。