民法典规定车位只卖不租吗人防车位二次转让协议有效吗

认证专家周鱼

在民法典规定，物业管理区域内的机动车停车位，应当提供给本物业管理区域内的业主、使用人使用。建设单位尚未出售的停车位，应当出租给业主、使用人停放车辆，不得以只卖不租为由拒绝出租。停车位不得转让给物业管理区域外的单位、个人；停车位满足业主需要后仍有空余的，可以临时按月出租给物业管理区域外的单位、个人。

人防车位二次转让协议有效吗

人防车位二次转让协议是没有效的。人防车位是属于人防设施，就是人民防空的一部分。它的所有权既不属于物业，也不属于业主，没有产权自然而然的就不可以买卖，签订的协议也就是无效了。受益者如果因为这个协议而取得的财产，要给予返还。

如果车主买车开不了几年，就没必要买车位了，还是租车位更加划算。总而言之，车位到底是租还是买，一定要看大家所在城市的车位价格以及车位数量，如果车位充足价格又不贵，当然是租车位划算，如果车位数量有限，价格又很贵，还是早买早划算。