物业停车费不合理去哪里投诉新物权法73条停车费规定

认证专家杨浩博

买车容易养车难，除了平时要支出的油费、保养费、过路费等等费用之外，停车费也是一笔不可小觑的费用。最近有车主表示自己的小区物业停车费收费过高，因此想知道物业停车费不合理去哪里投诉？其实我们可以向物价局、房管局物业管理科和新闻媒体进行投诉。

物业停车费不合理的投诉渠道

1、致电当地物价局投诉。物价局是政府负责物价工作的行政机构，对于社会中物品或服务的定价有监督责任。因此物业停车费不合理可以致电物价局进行投诉，一般都能得到有效解决；

2、致电房管局物业管理科。房管局物业管理科会对物业公司的管理起到监督作用，如果物业推出天价停车费，物业管理科会对其进行调查；

3、通知相关媒体曝光。舆论压力是强大的，如果有媒体主动曝光物业的不合理收费，一般物业都会选择主动解决问题。

物权法73条对停车费有规定吗？

《中华人民共和国物权法》第七十三条：建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

综上，物权法第七十三条是没有对停车费有相关规定，只是明确了小区内功能分区的所属权。

租客有权在小区内停车吗？

有，租客完全有权在小区内停车。因为房屋租赁合同中包含了车位的使用权，而且停车时房屋的附加权利，你租赁了小区内的房屋也就意味着同时“租赁”了停车权。

如果小区物业禁止租客停车，那么就涉嫌侵害了租客的合法权益，租客有权对其进行投诉。