非人防车位和人防车位哪个好产权车位和人防车位哪个划算

认证专家龙伟彦

非人防车位比人防车位好。人防车位不同于其他车位，它在法律上是不允许买卖的。非人防车位与人防车位的产权归属不同，非人防车位在购买时可以获得车位产权，而人防车位无法获得产权。

由于人防车位其特殊性，业主在购买了人防车位的使用权之后，其车位产权也不属于自己。人防车位率属于国家人防工程，由人民防空工程建设，根据相关规定，人防车位的产权归国家所有。

产权车位和人防车位哪个划算

产权车位比人防车位要划算。产权车位虽然贵，但是，那是具有产权效力的，买下了就是属于自己的，以后若是不想要了，还可以出售，转让，在市场上自由交易，所有的交易都是合法的。

但是人防车位不同，业主却并没有获得车位产权，也不能将车位放到市场上自由交易买卖。开发商在“卖”人防车位的时候，一般不会将买卖写进合同里，会用“租”这个词，而且租期很长，现实来讲跟买了没有什么太大区别。此外，若是国家有紧急需要，人防车位会被无条件征收的。

总结来说，有产权的车位比没产权的车位要更加划算，非人防车位不具有交易属性，流动性是一个很大的问题。并且，无产权的车位无法作为一种家庭资产，本身也不具备价值。