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车位使用权和产权的区别,车位产权证办理流程和费用

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车位使用权和产权的区别在于业主对车位是否有支配的权利

车位使用权和产权的区别是车位的使用权是业主具有使用的权利,但没有所有权,车位产权是不仅拥有使用权,还拥有所有权,可以买卖,其他人无权使用,这属于私人拥有。有产权就一定有使用权,但是有使用权不一定具有产权。

车位产权从严格意义上来讲应该是车位的所有权,包含占有、使用、收益、处分的权利,使用权就是不改变财产的本质而加以利用的权利,通常由业主行驶,但是也可以依据法律、政策、所有人的意愿而转移他人。

车位产权证办理流程和费用

车位产权证办理流程是要先交税,再办车位产权证。办理车位的不动产权证,需要等着开发商完成初始登记,接收到开发商的通知然后你再去办理。拿着买车位的发票去地税局、银行缴纳相关税费,再拿着材料到小区所在区县的不动产登记中心自行办理,将材料提交给窗口工作人员之后,等待领证。办车位产权时,需要缴纳的契税和登记费,还要交住宅专项维修资金,收费标准各个地区会有所差异。

一、缴税

(1)缴税标准:车位需要交住宅专项维修资金;

(2)缴税材料:本人身份证、户口本、结婚证(已婚)、买车位的发票、买车位的合同、车位测绘页(开发商给);

(3)缴税地点:小区所在区县的地方税务局、银行。

二、办不动产权证

(1)办理时间 :缴税完成后;

(2)办理材料:由开发商交给你《房屋所有权转移登记申请书》;

(3)办理地点:小区所在区县不动产登记中心;

(4)时限:提交材料后的2-3天领证,具体时长以各中心办理速度为准。

注:各地政策不同,办理步骤、所需材料会有所差异。