车位使用权和产权的区别,车位产权证办理流程和费用

认证专家朱子昂

车位使用权和产权的区别在于业主对车位是否有支配的权利

车位使用权和产权的区别是车位的使用权是业主具有使用的权利，但没有所有权，车位产权是不仅拥有使用权，还拥有所有权，可以买卖，其他人无权使用，这属于私人拥有。有产权就一定有使用权，但是有使用权不一定具有产权。

车位产权从严格意义上来讲应该是车位的所有权，包含占有、使用、收益、处分的权利，使用权就是不改变财产的本质而加以利用的权利，通常由业主行驶，但是也可以依据法律、政策、所有人的意愿而转移他人。

车位产权证办理流程和费用

车位产权证办理流程是要先交税，再办车位产权证。办理车位的不动产权证，需要等着开发商完成初始登记，接收到开发商的通知然后你再去办理。拿着买车位的发票去地税局、银行缴纳相关税费，再拿着材料到小区所在区县的不动产登记中心自行办理，将材料提交给窗口工作人员之后，等待领证。办车位产权时，需要缴纳的契税和登记费，还要交住宅专项维修资金，收费标准各个地区会有所差异。

一、缴税

（1）缴税标准：车位需要交住宅专项维修资金；

（2）缴税材料：本人身份证、户口本、结婚证（已婚）、买车位的发票、买车位的合同、车位测绘页（开发商给）；

（3）缴税地点：小区所在区县的地方税务局、银行。

二、办不动产权证

（1）办理时间：缴税完成后；

（2）办理材料：由开发商交给你《房屋所有权转移登记申请书》；

（3）办理地点：小区所在区县不动产登记中心；

（4）时限：提交材料后的2-3天领证，具体时长以各中心办理速度为准。

注：各地政策不同，办理步骤、所需材料会有所差异。