10万车位过户费多少二手车位税费如何计算

认证专家老帅真

二手车位税费如何计算

如果是个人的车位过户，税费如下：

卖方税

1、个人所得税交易差价20% 。

2、增值税：合同交易差价的5% 。

3、土地增值税：合同交易差价的5% 。

买方税

契税：合同交易价格的3%。

双方税

印花税：按合同转让交易金额的万分之五缴纳。

交易服务费每平米5元。

10万元车位过户费多少

有相关规定，卖方之前购入的车位，再卖出的时候不能低于买入价。买卖双方都需要缴纳相应的税费，那么我们假设卖方之前买入价格为8万元，且卖方已经使用车位两年。

卖方所缴纳的税为

增值税=（10万-8万）×5.5%=1100元。

印花税=10万×0.05%=50元

土地增值税率取30%，那么土地增值税=[10万-8万（1 5%×2）]×30%=6600元。

个人所得税=（10万-8万）×20%=4000元

交易服务费=12.5×5=62.5元

税费合计=1100 50 6600 4000 62.5=11812.5元

买方所缴纳税费=10万×3%=3000元。

交易服务费=12.5×5=62.5元

税费合计=3000 62.5=3062.5元

交易产权车位如何合理避税

车位根据小区的地段、年限、楼层等情况去定价，但会一个市场指导价格低于真实真实成交价，如果不贷款，那么交易的价格越近成交价，过户费就省的越多。

如今互联网时代，银行与房产局信息相同了，这导致申报的价格会影响到贷款申请额度，申报的价格低了，银行能够贷款的额度也低了很多。如果需要贷款，那么要自己权衡贷款额度和申报价之间的取值。