地下车位可以自己封闭吗车位装卷帘门属于违建吗

认证专家龙伟彦

我们都知道现在的楼盘都会提供一定数量的车位出售给住户，不少车主为了让自己的地下车位更加有私密性，因此打算自己砌墙围蔽。那么究竟地下车位可以自己封闭吗？其实一般来说这种行为是不被允许的。

地下车位可以自己封闭吗？

一般来说是不可以的，其主要原因有两个：

1、地下车位的性质决定了不允许围蔽。地下车库一般是人防车位，人防车位是不可以出售也不能私自进行改造的，因此如果你的车位是租用的人防车位，那么你无权自己封闭；

2、没有经过审批。即使车位是开发商自有或者业主自有的，但只要在规划中并没有规划成车库而只是车位，那么私自改装成车库是违规的。

车位装卷帘门属于违建吗？

这需要看车位性质才能决定了，以下这两种情况不太相同：

1、地上的私家车库：这种情况安装卷帘门是完全符合规定的，不存在违建一说。因为地上车库安装卷帘门不需要经过审批，而且车库的所有人是你，你有权对其进行封闭；

2、地下的车位：即使你已经购买了地下车位，但只要在规划中并没有规划成车库而只是车位，那么都会被视为违建，管理处有权进行处理。