7万买人防车位划算吗人防车位买了靠得住吗

认证专家朱鹏池

7万买人防车位不划算，人防车位不同于其他车位，它在法律上是不允许买卖的，由于其特殊性，业主在购买了人防车位之后，其车位产权也不属于自己。人防车位率属于国家人防工程，由人民防空工程建设，根据相关规定，人防车位的产权归国家所有。

此外，物业也没有权利擅自出售或租赁人防工程范围内的场地，即使物业确实取得了当地人防部门的使用许可，那也只能够租赁车位，不能进行交易买卖。

人防车位买了靠得住吗

人防车位买了靠不住，根据人防工程管理的法律法规，人防工程是不能出租做盈利用途的，小区业主有使用权，但需缴纳管理费用。所以，车主并不是真正意义上“买”到了车位，而是租到了车位。

一般来说，开发商在“卖”人防车位的时候，一般不会将买卖写进合同里，会用“租”这个词，而且租期很长，现实来讲跟买了没有什么太大区别。但是，业主却并没有获得车位产权，也不能将车位放到市场上自由交易买卖。此外，若是国家有紧急需要，人防车位是会被无条件征收的。

一些违心的开发商可能会以此牟利，欺诈一些不懂其中门道的老百姓，所以，我们在签订重要合同时，一定要擦亮双眼，仔细阅读合同条例以及了解晦涩词汇，避免被不怀好心的人下了道。