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7万买人防车位划算吗 人防车位买了靠得住吗

认证专家朱鹏池评论(0)收藏

7万买人防车位不划算,人防车位不同于其他车位,它在法律上是不允许买卖的,由于其特殊性,业主在购买了人防车位之后,其车位产权也不属于自己。人防车位率属于国家人防工程,由人民防空工程建设,根据相关规定,人防车位的产权归国家所有。

此外,物业也没有权利擅自出售或租赁人防工程范围内的场地,即使物业确实取得了当地人防部门的使用许可,那也只能够租赁车位,不能进行交易买卖。

人防车位买了靠得住吗

人防车位买了靠不住,根据人防工程管理的法律法规,人防工程是不能出租做盈利用途的,小区业主有使用权,但需缴纳管理费用。所以,车主并不是真正意义上“买”到了车位,而是租到了车位。

一般来说,开发商在“卖”人防车位的时候,一般不会将买卖写进合同里,会用“租”这个词,而且租期很长,现实来讲跟买了没有什么太大区别。但是,业主却并没有获得车位产权,也不能将车位放到市场上自由交易买卖。此外,若是国家有紧急需要,人防车位是会被无条件征收的。

一些违心的开发商可能会以此牟利,欺诈一些不懂其中门道的老百姓,所以,我们在签订重要合同时,一定要擦亮双眼,仔细阅读合同条例以及了解晦涩词汇,避免被不怀好心的人下了道。