买车位被骗签了长期租赁合同,车位合同签约70年违法不

认证专家瞿弘新

买了车却停车难这个问题一直困扰着不少人，部分有实力的朋友会选择直接购买私家车位。最近有人反映买车位被骗签了长期租赁合同，不知道应该怎样进行维权。其实我们可以通过直接与地产商协商、法律起诉和通知当地媒体协商解决这三个方法维护自身权益。

买车位被骗签了长期租赁合同怎么办？

我们可以通过以下三种方法进行维权：

1、直接与地产商协商。地产商如果在签署合同之前没有明确告知车主车位的属性（究竟这个车位能不能买卖），那么就涉嫌侵犯到业主的知情权。我们可以尝试与地产商进行协商；

2、直接起诉。如果地产商在签署合同之前没有告知买方车位的实际情况，那么买方有权向人民法院进行起诉，维护自身权益；

3、通知当地媒体协商解决。如果地产商不配合解决，那么我们可以致电当地的新闻媒体对其侵权行为进行报道，迫于舆论压力地产商也会主动进行解决。

车位合同签约70年违法吗？

根据《中华人民共和国合同法》第二百一十四条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。因此如果我们与别人签署了70年的租赁合同，那么法律是不会承认的。

若你是购买了该车位，那么你确实是拥有该车位70年的使用权和产权。车位使用年限与所在土地使用权年限一致，这种买卖方式就不属于违法行为。

购买车位时的注意事项

1、明确车位属性。我们都知道地面车位和人防车位都是不能购买的，如果我们在购买前得知所购买车位是这两种类型，那么卖方肯定在坑你；

2、预售车位必须取得预售许可证。许多未开盘的楼盘都会提前划分出售的车位，购买此类车位时一定要取得预售许可证，不然可能无法购买；

3、确定契税、维修基金的缴纳方式。契税和维修基金是我们在买车位时无法避免的费用，在合同上我们一定要明确契税和维修基金的缴纳比例。