物业说车位满了不给租,车位只售不租是否违法

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业主想要购买车位的时候，遇到物业却说车位满了不让业主租的情况。出现这样的情况很大原因是因为地上车位已经租满了，而地下车位很多物业都是以只卖不租的方式去进行售卖。这样的方式并不违法，业主如果真的很需要车位，可以跟物业去进行一个协商，才可以更好地解决问题。

车位只售不租是否违法

如果小区内的车位、车库的所有权是归属开发商的，那么开发商在法律所允许的范围内选择出售或者出租、转赠是可以的，也就是说开发商只租不卖或者只卖不租是不违法的。如果小区有占用公共场地来修建的车位，该车位的所有权是不归属开发商的，所有权是归属全体业主的，所以开发商不能规定车位只售不租，这样就是违法的。

车主在向开发商买车位的时候，就要注意了，开发商也会有许多猫腻的。有些开发商在向车主销售车位的时候，会把车位产权和使用权进行弄混，导致车主在购买车位的时候会误解。业主拥有了车位产权就是产权归属业主的，而使用权车位，产权是归属开发商的。如果停车位有特殊情况需要赔偿，只有产权车位才有的，使用权车位是没有的。